Cómo adquirir un lote

Quienes soliciten la adjudicación de una parcela deberán:  

• Radicarse en el predio del Parque Industrial de la localidad de Catriel.
• Cumplir con las normas jurídicas de preservación y control del ambiente. 
• Deberán comenzar a ejecutar las obras, dentro de los seis (6) meses posteriores a la firma del boleto.
• Finalizar el proyecto en un plazo máximo de 2 años. 
• Están obligados a cumplir las normas jurídicas de preservación del medio  ambiente de orden municipal, provincial y nacional.

Requisitos

• Antecedentes De La Empresa.
• Síntesis Del Proyecto.
• Ingeniería Del Proyecto.  
• Inversiones. 
• Financiamiento De Las Inversiones. 
• Información Complementaria. 

Formas de pago 

• Contado, se aplica un 10% de descuento. 
• Anticipo del 30% y saldo en 23 cuotas. 
• Anticipo del 30% y saldo en provisiones, mejoras y obras. 

Para más información: enteadministrador@catriel.gob.ar

Información complementaria

Aprobado el Proyecto Productivo Industrial por el EAPIC, las parcelas del Parque industrial de Catriel serán adjudicadas a título oneroso, mediante venta, la que se condicionarán a la presentación de la documentación establecida en Anexo II del reglamento como así también al cumplimiento de las siguientes condiciones:

a. Todo boleto de compra-venta deberá estar sujeto a la condición resolutoria de contrato de venta con pacto de retroventa, conforme a las disposiciones del Art. 1163º y concordantes del Código Civil, en favor de la vendedora, la que debe insertarse para el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas por los compradores, atendiendo las especiales circunstancias de precios que se establecerán para un desarrollo armónico y equilibrado del Parque Industrial y que trata de evitar la desnaturalización de objetivos del mejor desarrollo del área Industrial, afectada a esos fines específicos.-

b. El pago del precio de la venta se realizará según las siguientes opciones:

1) Contado efectivo, con un descuento del diez (10%) por ciento sobre el precio total.

2) Un anticipo del treinta (30%) por ciento a la fecha de la firmarse el respectivo boleto de compra venta, y el resto en veintitrés (23) cuotas iguales y consecutivas, con un interés del uno (1%) por ciento mensual. Los pagos deberán efectuarse en el domicilio de la administración de la vendedora.

En el boleto deberán constar, indefectiblemente la superficie cubierta aproximada que construirá el comprador y las características de la industria que instalará.

Tendrán prioridad para ser adjudicatarios de parcelas y por lo tanto radicarse en el Parque industrial de Catriel, los titulares de establecimientos industriales nuevos o existentes que:

• Sean industrias manufactureras, de conformidad a la Clasificación Industrial Internacional de Naciones Unidas.
  
  Se entiende por industria a toda aquella actividad destinada a la transformación física, química y/o físico química, en su forma o esencia, de materias primas o materiales en nuevos productos, a través de un proceso industrial, mediante la aplicación de técnicas de producción uniformes, la utilización de maquinarias o equipos, la repetición o no de operaciones o procesos unitarios. La transformación implica la creación de bienes cuyo valor final en términos de riqueza sea superior a los insumos aplicados en elproceso productivo. Las materias primas podrán ser naturales o artificiales surgidas de otros procesos previos. El proceso de transformación deberá implicar la aplicación de recursos de capital, trabajo humano, tecnología y gerenciamiento empresarial.
  
  
• Desarrollen procesos productivos que resulten factibles técnica, económica y socialmente a juicio del EAPIC.
  
  
• En los procesos productivos utilicen la mayor cantidad de mano de obra proveniente de la ciudad de Catriel, siempre que ello sea posible de acuerdo a los procesos productivos y/o de servicios a desarrollarse.
  
  
• En los procesos productivos utilicen cantidades importantes de materias primas y/o insumos provenientes de la ciudad de Catriel o de la zona de influencia, sin que esto opere como un condicionamiento excluyente.
  
  
• Las industrias que necesiten reubicarse en el área tengan previsto modernizar el equipamiento y ampliar su proceso productivo con incremento de capital y/o mano de obra permanente.

Los interesados en adquirir una parcela en el Parque industrial de Catriel, sean personas físicas o jurídicas, deberán presentar ante la mesa de entradas de la Municipalidad de Catriel, una nota de solicitud, de conformidad al modelo instituido en el Anexo II del Reglamento, y un “Proyecto Productivo Industrial” donde se describa la actividad a realizar, de conformidad a lo preceptuado en el “Formulario de Solicitud de Parcela” que como Anexo I forma parte integrante del presente Reglamento.

Para más información: enteadministrador@catriel.gob.ar